부동산

정부가 지난 23일과 27일 두 차례에 걸쳐 부동산 정책 대토론회를 열고, 다가올 세제개편안의 방향을 놓고 폭넓은 의견을 수렴했습니다. 아직 확정된 대책은 아니지만, 보유세를 강화하고 거래세를 낮추는 큰 틀의 방향이 유력하게 거론되고 있어 실수요자와 다주택자 모두가 주목할 만한 내용을 종합적으로 정리합니다. 📋 두 차례 토론회, 무슨 논의가 있었나 이번 논의는 한 번이 아니라 두 차례로 나뉘어 … 더 읽기

2026년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 전국 대부분 가계대출에 전면 적용됩니다. 금융위원회가 6월 20일 가계부채 점검회의에서 확정한 방안으로, 규제지역·수도권은 1.5%p 가산금리가 온전히 적용되고 비수도권·비규제지역은 12월까지 0.75%p로 절반만 적용되는 유예기간을 둡니다. 여기에 더해 전세자금대출도 DSR에 편입하는 방안이 별도로 검토되고 있어 실수요자의 대출 한도에 미치는 영향이 커질 전망입니다. 📊 스트레스 DSR 3단계, 7월부터 전국 시행 스트레스 DSR는 변동금리 … 더 읽기

2026년 6월 전국 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률이 5.90대 1로 집계됐습니다. 2023년 7월(5.56대 1) 이후 35개월 만의 최저 수준으로, 1년 전(11.41대 1)의 절반 수준까지 떨어진 수치입니다. 청약 시장이 빠르게 식어가는 가운데, 지금이 청약을 넣을 시점인지 살펴봅니다. 📉 6월 전국 1순위 경쟁률 5.90대 1 — 왜 이렇게 떨어졌나 부동산 데이터업체 리얼하우스 집계에 따르면, 전국 1순위 청약 … 더 읽기

한국은행이 2026년 7월 16일 금융통화위원회에서 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 0.25%p 인상했습니다. 위원 7명 전원 찬성으로, 2023년 1월 이후 3년 6개월 만의 첫 인상입니다. 소비자물가 상승률이 한국은행 목표치인 2%를 웃돌고 가계부채 증가세가 이어지는 가운데 원화 약세까지 겹치면서 긴축으로 방향을 튼 것으로 풀이됩니다. 📊 3년 6개월 만의 인상, 무슨 일이 있었나 한국은행은 2023년 1월 3.50%로 금리를 올린 … 더 읽기

2026년 7월 최신 토지거래허가구역전국 확대 지정 총정리 경기 용인·동탄·구리 170.5㎢ + 광주 군공항 주변 364㎢ “토지거래허가구역”이라는 말을 뉴스에서 자주 들으셨을 텐데, 정확히 무슨 뜻인지 헷갈리는 분들이 많습니다. 쉽게 말하면 그 안에 있는 집을 살 때 구청 허가를 먼저 받아야 하는 지역입니다. 2026년 7월 들어 경기도와 광주 두 곳에서 새로 지정이 이뤄졌습니다. 어디가 묶였고, 실제로 집을 … 더 읽기

2026년 5월 10일부터 재시행 다주택자 양도세중과세율 다시 붙습니다 한시적으로 봐주던 기간 종료 · 7월 추가 세제개편 예고 집을 두 채 이상 가진 분들이 조정대상지역에 있는 집을 팔 때, 원래는 세금이 더 붙는(중과세) 규정이 있었는데, 그동안 한시적으로 이 규정을 봐주고 있었습니다. 이 봐주는 기간이 2026년 5월 9일에 끝나서, 5월 10일부터는 다시 원래대로 세금이 더 붙습니다. 여기에 … 더 읽기

2026년 7월 1일 시행 동탄·기흥·구리규제지역 신규 지정 투기과열지구·조정대상지역 지정 + 아파트 토지거래허가구역 추가 2026년 6월 29일, 국토교통부가 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 세 지역을 새로운 부동산 규제지역으로 지정했습니다. 이 세 지역 모두 올해 아파트값 상승률이 전국 최상위권을 기록해서, 정부가 추가로 오르는 것을 막기 위해 손을 쓴 것입니다. “규제지역이 뭔지, 내가 사는 … 더 읽기

2026년 상반기 서울·수도권 아파트 시장은 강보합세를 이어가고 있습니다. 전국 집값이 평균 0.8% 상승하는 동안, 수도권은 2%에 달하는 상승률을 기록했습니다. 강남권을 중심으로 신고가가 속속 경신되는 한편, 지방에서는 역전세와 미분양이 쌓이는 온도차가 뚜렷합니다. 2026년 하반기 서울·수도권 집값은 어떻게 될까요? 현재 집값 상황 — 강남 신고가와 지방 역전세의 공존 2026년 6월 기준 서울 강남구에서는 신현대12차 아파트가 59억 9,000만 … 더 읽기

2026년 7월은 수도권 아파트 분양 성수기입니다. 경기·인천 지역을 중심으로 2만 가구가 넘는 물량이 쏟아지고, 3기 신도시 본청약도 본격화되고 있습니다. 처음 청약을 준비하는 분도, 이미 도전해 본 분도 2026년 7월 청약 시장은 새롭게 파악해야 할 변화들이 많습니다. 이 글에서 7월 수도권 청약 전략을 완벽하게 정리해 드립니다. 2026년 7월 수도권 분양 현황 — 2만 가구의 의미 파이낸셜뉴스가 … 더 읽기

2026년 전세 시장이 심상치 않습니다. 입주 물량 급감으로 전세 공급이 줄어드는 가운데, 전문가들은 올해 전국 전세 가격이 5% 이상 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 📊 2026 전세 가격 전망 — 공급 부족으로 5% 이상 상승 예측 지역 2026 전세 가격 전망 주요 원인 서울 +5~7% 입주 물량 반토막, 재건축 이주 수요 수도권 +4~6% 신도시 입주 감소, … 더 읽기