2026년 6월 전국 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률이 5.90대 1로 집계됐습니다. 2023년 7월(5.56대 1) 이후 35개월 만의 최저 수준으로, 1년 전(11.41대 1)의 절반 수준까지 떨어진 수치입니다. 청약 시장이 빠르게 식어가는 가운데, 지금이 청약을 넣을 시점인지 살펴봅니다.
📉 6월 전국 1순위 경쟁률 5.90대 1 — 왜 이렇게 떨어졌나
부동산 데이터업체 리얼하우스 집계에 따르면, 전국 1순위 청약 경쟁률은 2025년 5월 14.80대 1로 정점을 찍은 뒤 꾸준히 하락해 12개월 연속 한 자릿수를 기록하고 있습니다. 기준금리 인상으로 인한 대출 부담 증가, 입주 물량 조정, 규제지역 확대 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다.
| 시기 | 1순위 경쟁률 | 비고 |
|---|---|---|
| 2025년 5월 | 14.80대 1 | 최근 정점 |
| 2025년 7월 | 11.41대 1 | 1년 전 수준 |
| 2023년 7월 | 5.56대 1 | 이전 최저치 |
| 2026년 6월 | 5.90대 1 | 35개월 만의 최저 ✓ |
✅ 핵심 요약: 6월 전국 1순위 경쟁률 5.90대 1 / 35개월 만의 최저 수준 / 12개월 연속 한 자릿수 (리얼하우스 집계 기준)
🏙️ 지역별 온도차 — 수도권과 지방은 다르다
전국 평균 경쟁률이 낮아졌다고 해서 모든 지역이 똑같이 식은 것은 아닙니다. 서울 강남권이나 인기 택지지구는 여전히 두 자릿수 경쟁률을 유지하는 반면, 지방 일부 지역은 미달 사례도 나오고 있어 지역별 온도차가 뚜렷합니다. 청약을 고려하신다면 전국 평균보다 해당 단지가 속한 지역의 최근 청약 성적을 직접 확인하는 것이 중요합니다.
💡 지금 청약 넣어도 될까 — 체크포인트
경쟁률이 낮아진 만큼 가점이 낮은 실수요자에게는 당첨 기회가 늘어난 것이 사실입니다. 다만 기준금리 인상으로 중도금·잔금 대출 부담이 커졌다는 점, 일부 지역은 입주 시점 시세가 분양가를 밑돌 수 있다는 점은 반드시 함께 고려해야 합니다.
⚠️ 경쟁률이 낮다고 무조건 유리한 것은 아닙니다. 입지·시세 대비 분양가·대출 한도를 먼저 따져보고 청약 여부를 결정하시기 바랍니다.
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📌 청약 전 반드시 확인할 것
청약 경쟁률이 낮아진 지금이야말로 옥석 가리기가 중요한 시기입니다. 단지의 입지와 시세, 대출 한도를 먼저 계산해보고 실제 자금 계획이 가능한지 꼼꼼히 따져본 뒤 청약에 나서시기 바랍니다.