전세 → 월세: 월세 = (전세금 − 보증금) × 전환율 ÷ 12 ÷ 100

월세 → 전세: 전세금 = 보증금 + 월세 × 12 × 100 ÷ 전환율

법정 전환율: 한국은행 기준금리 + 2%p 이하