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🏠 전세/월세 전환 계산기

전세금을 월세로, 월세를 전세금으로 환산합니다. 전환율을 직접 입력하거나 법정 기준율을 사용하세요.

전세 보증금 (만원)

변환 후 보증금 (만원)

전·월세 전환율 (%)

법정 상한: 한국은행 기준금리 + 2%p

전세/월세 전환 계산 방법

전세 → 월세: 월세 = (전세금 − 보증금) × 전환율 ÷ 12 ÷ 100

월세 → 전세: 전세금 = 보증금 + 월세 × 12 × 100 ÷ 전환율

법정 전환율: 한국은행 기준금리 + 2%p 이하

전세 ↔ 월세 전환, 또는 보증금 조정 시 월세 변동금액을 계산합니다.

전환 방향 선택

금액 입력 (만원 단위)

전세보증금 또는 월세 보증금·월세액을 만원 단위로 입력하세요.
예) 전세 3억원 → 30000 입력

전월세 전환율 확인

법정 전월세 전환율 계산 기준

• 한국은행 기준금리 + 2% 또는 연 10% 중 낮은 값 적용

• 예) 기준금리 3.5% → 전환율 상한 = 3.5 + 2 = 5.5%

📌 계산 공식

전세 → 월세: 월세 = (전세금 – 월세보증금) × 전환율 ÷ 12

월세 → 전세: 전세금 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율)

결과 해석

전환된 월세 또는 전세금이 표시됩니다.
전환율이 높을수록 같은 전세금 대비 더 많은 월세가 나옵니다.
여러 전환율로 입력을 바꿔보며 비교해 보세요.

⚠️ 주의사항