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🏡 양도세 계산기

부동산 양도 시 납부할 양도소득세를 단계별로 계산합니다. (2024년 세율 기준)

부동산 유형

양도가액 (만원)

취득가액 (만원)

필요경비 (만원, 선택)

보유기간 (년)

거주기간 (년, 1주택)

1세대1주택 비과세 해당 (실거주 2년↑, 보유 2년↑)

📖 양도세 계산기 사용 방법

1세대 1주택, 다주택자(2주택/3주택 이상), 일반(토지·상가) 중 선택합니다.

양도가액(판매가격), 취득가액(구입가격), 필요경비(취득세·중개수수료·자본적지출 등)를 입력합니다.

보유기간은 장기보유특별공제에 영향을 줍니다. 1주택자는 거주기간도 입력하면 더 정확한 공제를 계산합니다.

1세대 1주택 (거주 2년↑)

보유 연 4% (최대 40%) + 거주 연 4% (최대 40%) = 최대 80%

일반 부동산 (3년↑)

보유 연 2% × 보유년수 (최대 30%)